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精耕三四线,阳光大地以品质+服务内驱力行稳致远

2020年06月28日 18:05来源:未知手机版

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疫情这只突如其来的黑天鹅,加速了房地产行业的洗牌。

人民法院公告网显示,截至2020年6月5日,今年房地产企业的破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家破产数量,与2019年同期相对持平。显然,努力活下去,成为房企们案头工作上的重中之重。

不过,就算能侥幸活下来,部分房企的日子也不见好过。

开年以来,多家标杆房企下调了销售目标。据不完全统计,截至目前,37家标杆上市房企披露了2020年销售目标,其中13家房企低于10%,17家在10%-20%之间。甚至连头部级房企,也开始对市场持谨慎的态度:譬如,有的直接取消重要城市的区域公司;有的放慢拿地脚步;有的甚至开始选择性转让资产,以保证企业安全。

平均3天一宗地 楼市下行期的“逆行者”

在如今这个混沌的市场,房企走出自己的路有多重要呢?答案是,奋起于卒伍之时,它是登山梯;超越于强手之时,它是护城河。

显然,捷报频传的阳光大地,正是凭借精耕三四线城市的战略,走出了一条属于自己的稳健发展之路。

据克尔瑞数据显示,2020年1-5月,阳光大地集团以97.8亿元的销售成绩,位列中国百强房企榜第77位,稳居百强房企之列。而在1-5月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜上,阳光大地更是一举摘得成交金额、成交面积双料桂冠。从销售回款来看,2020年阳光大地1-5月实际回款104.2369亿元,同比增长27.3%;网签方面,1-5月阳光大地实际网签销售额为105.4894亿元,同比增长35.1%。无论是销售回款还是网签金额,阳光大地业绩均保持着高质量的稳健增长。

图片由阳光大地提供

在土地端口,阳光大地的速度与激情更是令人侧目。6月2日,阳光大地拿下龙泉地块,宣布首进成都市场。6月16日,阳光大地在南充南部、泸州叙永分别斩获两宗土地。在楼市下行期,阳光大地的拿地动作堪称亮眼。

实际上,自3月底全面复工以来,阳光大地已累计拿下26宗地块,相当于每3天阳光大地就要拿一宗地,引发市场热议。在中国指数研究院2020年1-5月四川省房地产企业拿地排行榜上,阳光大地以70.81亿的拿地金额和309.59万平的拿地规模领冠榜单,远超其他品牌房企。

图片由阳光大地提供

高筑墙,广积粮。在奋进千亿目标的道路上,阳光大地在稳中求进中做足了土储准备。

专注三四线城市 拥抱时代机遇

如此市况这般成绩,阳光大地足以惊奇。不过,这不是爆发,而是渐进的结果。

阳光大地起步于眉山,2016年虽已将总部迁到成都,但企业布局的重心一直在川内三四线城市。就算是在省外其他城市,阳光大地也是将开发重点放在了潜力最大的三四线城市。

纵观阳光大地这19年的发展历程,不难发现,不论市场周期如何变化,阳光大地始终坚持不断夯实“精耕三四线城市”的战略布局,而这样布局背后是阳光大地深谙现代化和城镇化的长期正向效应。

根据数据显示,2019年中国城镇化率为60.6%,从中国2030年70%的城镇化率蓝图来看,中国每年城镇化率需要提高一个百分点;按照发达国家80%的平均城镇化率来看,这个进程将持续20年。这就意味着,每年将有超2000万乡镇人口进入城市生活,人口迁移带来的人口红利则是任何一家开发商无法拒绝的“诱惑”。

除了新型城镇化,成渝双城经济圈的加持更显阳光大地精耕三四线城市的战略眼光。

成渝区域格局示意图

图片由阳光大地提供

今年年初,“成渝双城经济圈”由中央盖章封印,有望成为与京津冀、长三角、粤港澳大湾区并肩而立的“中国经济第四极”。西南财经大学教授刘璐认为,成渝双城经济圈要发展成为中国的第四经济增长极,仅靠成都、重庆两个中心城市拉动远远不够,还需要全面激发经济圈范围内兄弟城市的动力。这就意味着,在产业落地、新城发展、人居环境等方面,这些城市未来可期。

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