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超158亩土地“寻主”!2019年这地要蓄力腾飞

2019年12月02日 23:57来源:未知手机版

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近些年,在京津冀协同发展以及冬奥会的带动下,张家口下花园从“资源枯竭”到“产业重构”的转变过程中,频频出现在人们的视线中,尤其是在众多知名房企的深耕建设下,大量的追随者与跟风者蜂拥而至,以至于让下花园这座小城知名度瞬间高涨。房价也跟着水涨船高,下花园就这样在众多利好诱人的条件下成为更多人所关注的目标。

随着下花园城镇的持续扩建,围绕110国道南北两侧规划不断刷新,下花园西部新城正在不断建设下发生着日新月异的变化!

01

超158亩土地挂牌出让

随着万科和华润等项目的建设,下花园新城西部临近110国道区域被不断“扩建”,日新月异的下花园新城逐渐向西扩建。近日,位于下花园110国道北侧超158亩(共计3幅地)的土地以拍卖的方式出让!

供地详情

宗地一:

宗地编号:2019 36

宗地面积:15992.63平方米

宗地位置:下花园区110国道北侧

出让年限:40年

保证金:576万元

加价幅度:5万元

宗地二:

宗地编号:2019 37

宗地面积:43833.99平方米

宗地位置:下花园区110国道北侧

出让年限:70年

保证金:2424万元

加价幅度:10万元

宗地三:

宗地编号:2019 38

宗地面积:45568.75平方米

宗地位置:下花园区110国道北侧

出让年限:70年

保证金:2522万元

加价幅度:10万元

在这3宗土地中包括70年的城镇住宅用地和40年的商服用地,而这片土地将以何价出让?最终“花落谁家”?让我们拭目以待!

02

2019,110国道有点“忙”

张家口作为京津冀协同发展战略京西北发展重点,环京城市的第二圈层,下花园因地理位置和自然风光,成为张家口发展的重点区域。身为奥运中转站的张家口下花园,在张家口全域旅游战略的倡导下,加速了下花园旅游业的大发展。

相信近期大家被京张高铁的各大信息不断刷屏,各大站点实景照被不断曝光。下花园也不例外的登上了热搜,这座作为京张高铁和崇礼支线的中转站点的城市——下花园,在诸多利好条件下,正在散发着耀眼的光芒。

2019年,位于下花园110国道南北两翼供地不断,据张家口房天下统计,1月-10月之间,下花园区110国道周边共计10宗土地成功出让,占地面积共计365518㎡,累计成交额约为4.42亿元。在这10宗国有土地出让中,仅有一宗为交通服务场站用地,其余9宗均为其他商都用地和城镇住宅用地。

具体数据如下:

数据来源于张家口房天下统计

2019年1月-10月下花园110国道两翼土拍解读:

2019年1月出让国有土地2宗,共占地面积为77363㎡,总成交额为4075万元,其中一宗为张家口中诚房地产开发有限公司拿地,下花园名爵·滨河花园为张家口中诚房地产开发有限公司开发建设。

2019年3月,北京润置商业运营管理有限公司以4930万元竞得占地约27381㎡的国有土地使用权。在2018年7月,下花园区与北京润置商业运营管理有限公司签订了张家口市下花园区华润城项目投资合作战略协议。

2019年4月,张家口市下花园欣辰房地产开发有限责任公司以1077万元竞得占地约4786㎡国有土地使用权,该项目为下花园河西小区后续项目。

2019年6月-8月共有3宗国有土地成功出让,其中有两宗为张家口轩品房地产开发有限公司竞得,共计成交额为3036万元,占地面积约25347㎡。而另一宗占地面积约59935㎡土地,由张家口银煌房地产开发有限公司以10788万元竞得。该地块项目为京北·金茂悦项目。

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