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437亩土地即将开拍!宜宾这些区域“坐”不住了!

2019年11月06日 08:11来源:未知手机版

山韭,何绍勇,艾斯凯尔

和竞争激烈的楼市相比,最近宜宾的土地市场显得有点安静,10月份中心城区几乎没有土地供应,今年的推地节奏似乎到这里就“卡壳”了?进入11月,嘿~这个节奏立马就续上了。

据宜宾市自然资源和规划局翠屏区分局的消息,从11月中旬起,宜宾主城区土地市场将迎来一次 “土拍盛宴”,相继有5宗共计436.53亩的优质地块挂牌出让。

小编挑了几宗关注度比较高的地块给大家展示一下,加深下印象——

地块一:翠屏区南北两线局部地段控规地块

B-06与B-08地块

宗地位置:

两宗地块位于菜坝物流园区的门户位置,性质为商务用地。

地块指标:

B-06、B-08地块容积率不大于2.5,B-06建筑密度不大于40%,两宗地地上、地下建筑面积均在4万方左右。

N-A-21、N-A-24、N-A-25地块组团

宗地位置:

此外,地段还有N-A-21、N-A-24、N-A-25地块组团出让,该组团位于高速南站北侧,东面邻翠屏山,旁边是绿园小区。

地块指标:

组团总用地面积约179亩,建筑面积地上不大于32.8万方,地下为17万方,其中N-A-21、N-A-25为居住用地,N-A-24为商业用地。预计能带来约3200套房源。

组团周边有人民路小学翠屏山校区、翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园翠屏山分园等项目在建。地块紧邻主干道,交通比较便捷。

地块二:环长江旅游景观大道起步广场地块

宗地位置:

地块位于宜宾市中心城区旧州组团,挨着江北公园丞相祠,南临岷江,东面和北面街岷江东路(307省道)。

地块指标:

规划建设为商住用地(二类居住用地比例不高于40%),容积率大于1.0且不大于2.5,用地面积约115亩,建筑面积地上不大于19万方,地下为10.9万方。预计能带来700余套房源。

该地块商业占比较大,按照此前的规划,这里是环长江旅游景观带起点,未来该区域会依托周边环境将打造集商业办公、人才居住、文化娱乐、滨江休闲于一体的经济港。

地块三:中坝站前广场组团地块

宗地位置:

该地块位于翠柏大道,地处理想城与江语城之间,在宜宾火车站正前方。

地块指标:组团共ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-08、ZB07-04、ZB07-05六宗地块,规划用途为商住用地。除了ZB07-08容积率为3.5,其余地块容积率均为4.0。

用地面积约97亩,建筑面积地上不大于25万方,地下为8.7万方。预计能带来约2400套房源。

其实,中坝站前广场还是说了有一段时间了,但是一直动静都不大,这次应该要正儿八经开整了。

说两句bia言

虽然即将推的有几宗地并不在2019年供地计划中,但今年其他区域土地还是推得比较勤,区域内房源不少.这个时候,“主角”换人了。

高速南站约170亩用地,配合此前出让的一宗居住用地和商业用地,未来翠屏山沿江一带或许还有更大的动作;环长江旅游景观大道起步广场也要来了;中坝片区这片棚户也终将改头换面。

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