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11月贵阳商住类土地成交面积超150万方 土地价值两极分化愈发明显

2019年12月02日 23:56来源:未知手机版

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乐居买房讯 木易据贵阳市公共资源交易中心的公开数据统计,2019年11月份,贵阳市商住类土地成交迎来爆发,单月成交面积1528761.34平方米,环比涨幅高达164.49%,成交金额642553.74万元,环比上涨29.17%。观察各月土地成交情况,2019年11月份,贵阳市商住类土地的成交面积和金额均来到了当前年内最高点。

在成交量再次爆发式增长,并创下当前年内新高的情况下,却是越来越凸显的价值两极分化的现象,贵阳市双核心的土地价值远远高于其他区域。据统计,2019年11月份,单位面积吸金能力最强的区域为云岩区,每平米土地可吸金20687元,而成交面积最高的息烽县吸金能力最弱,每平米土地尽可吸金1261元。具体各区域成交情况如下。

具体到各个成交地块,2019年11月份,云岩区毗邻人民大道的G(19)091号商业用地吸金能力当月最强,每平米土地可吸金83492元;云岩区水东社区安井村的G(19)076号商住用地吸金能力次之,每平米土地可吸金25490元;而息烽县永靖镇坪上村的XF(19)035号住宅用地吸金能力最弱,每平米土地仅可吸金534元。

供应端,2019年11月份,贵阳市挂牌商住类土地面积998469.93平方米,环比下降48.32%,但对比其余月份,该挂牌面积数据处于今年高位。观察各月数据,2019年下半年贵阳市商住类土地市场供应明显高于上半年,符合政府此前加大土地供应的表述。

分区域看,11月挂牌商住类土地最多的区域为双龙区,挂牌面积为540416.51平方米,清镇市次之,挂牌面积249485平方米,修文县挂牌量第三,挂牌面积177515.32平方米,花溪区挂牌量最低,挂牌面积31053平方米。除以上四个区域外,贵阳市其他区域在11月并无商住类土地挂牌供应。

土地流拍、流挂方面,2019年11月份,贵阳市远郊共有6宗商住类土地出现流拍、流挂的情况,总流拍、流挂土地面积为34092.62平方米,这也是今年以来贵阳市商住类土地首次出现单月流拍、流挂面积超过3万方的情况。在土地成交面积爆发式增长,供应面积不断加大的情况下,两极分化逐步拉大的贵阳市商住类土地市场仍有隐忧。

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文章来源:乐居买房

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