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盐田区城市更新和土地整备局2019年上半年工作总结和下半年工作思路

2019年11月13日 00:11来源:未知手机版

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2019年,盐田区城市更新和土地整备局在区委、区政府的坚强领导下,紧密围绕全区中心工作、重点工作,全面推进城市更新和土地整备各项工作,不断拓展产业空间,完善城市功能,提升城市品质,努力为辖区高质量发展提供空间保障。

 一、2019年上半年主要工作情况

(一)城市更新工作方面。

上半年,城市更新工作坚持“规划先行、产城融合、民生优先、成片改造、有序更新”的原则,在制度建设、课题研究、项目审批等方面均取得阶段性进展,城市更新项目地价收入6.01亿元,各在建城市更新项目总体进展顺利,完成固定资产投资15.44亿元。

1.立制度,建立健全工作机制。机构改革后,盐田区城市更新和土地整备局进一步完善了工作机制,确保各项工作高效、协调、规范、有序运转。一是完善局议事制度,进一步明确了局党组、机关和下属单位会议议事范围,规范了议事程序;二是实行周工作计划管理制度,加强工作督办落实,确保各项工作有效执行;三是落实年度目标责任考核制度,梳理年度工作形成了90项工作任务和153项年度工作目标,进行项目化管理并落实责任到人;四是启动了《盐田区城市更新实施办法(试行)》的修订工作,制定方案倒排时间节点,为促进城市更新工作提质提速保驾护航。

2.强前期,深入开展课题研究工作。一是完成了盐田区城市更新“十三五”规划中期调整方案(草案)的编制,争取将田心工业区、沙头角保税区、创智核心区等片区调入“十三五”拆除重建范围,目前方案已提交至市城市更新和土地整备局进行技术审查;二是启动了盐田区城市更新统筹规划研究,全面梳理全区潜在更新资源,制定城市更新统筹路径,评估城市更新统筹效益。

3.抓重点,大力推动重点城市更新项目。盐田区城市更新和土地整备局成立专项工作小组,大力推进重点城市更新项目前期工作。一是明确了田心工业区的更新路径、拆除范围和更新方向,正式启动了该片区的意愿征集工作;二是积极开展旧墟镇片区城市更新前期规划研究,从产业、定位、规模等方面深化研究成果;三是完成了小梅沙片区城市更新单元计划审批,并提前介入该片区的专项规划审查。

4.严审批,规范有序开展行政审批业务。盐田区城市更新和土地整备局坚持依法行政,认真贯彻“深圳90”改革要求,严格规范审批程序,提高审批效率。一是基础审批方面,完成了江屋村二期、洪安围片区、盐田旧墟镇片区等城市更新单元的历史用地处置工作和小梅沙片区城市更新单元、沙头角梧桐路棚改项目的土地信息核查工作;二是计划规划方面,完成了小梅沙片区城市更新单元计划审查工作,金斗岭工业区和龙眼园旧村二期城市更新单元规划已提请区城市更新工作领导小组会议审议通过;三是规划验收方面,完成了盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目7号、8-1号地块,半山悦海花园等3个项目建设工程规划验收工作。

5.重实施,促进城市更新拆迁工作。认真做好规划已批未建城市更新项目签约情况的调查摸底和协调督促工作。一是全面加快整体搬迁项目拆迁谈判督导,2019年上半年,盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目完成签约11.7万平方米,累计签约面积占比从年初的59.57%提高到84.47%,圆满完成综保区二期围网范围内三村、四村物业签约工作。二是加快推进马留畲工业区、恩上村、沙井头村、海涛花园等城市更新项目签约,确保项目实施率。上半年马留畲工业区城市更新单元完成了签约,目前已启动实施主体确认工作;恩上村、沙井头村、海涛花园项目签约占比均超过了90%(分别为98%、97.65%、92.22%)。

(二)土地整备工作方面。

上半年,盐田区城市更新和土地整备局大力推进土地整备各项工作,较好的完成了华大科技J402-0144号宗地回购(10.3万平方米)、综合保税区二期围网用地、招拍挂地块清理(4.5万平方米)、二期围网范围内停车场堆场清理、政府储备地清理(7万平方米)等各项年度、阶段性任务。

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