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方案已出台!通州区集体土地租赁住房即将开建!

2019年06月18日 07:34来源:未知手机版

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??以下新闻来自:通州小兵

??前一阵小编也说过,日前通州至少有6个集体土地租赁住房项目地块。涉及台湖、宋庄、梨园、张家湾等乡镇。

??据悉,为进一步落实房住不炒政策定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,6日,通州区在全市范围内率先出台了《通州区集体土地租赁住房建设、分配、运营管理工作方案》。

??1、明确建设模式。

??分为镇级联营公司自建、成立合作公司以及项目经营权出租三种模式。

??2、规定使用用途。

??保障性住房房源综合考虑公租房备案轮候家庭、城市运行服务保障人员需求、租金负担等因素,原则上将不超过25%的房源优先分配给项目所在乡镇政府住房困难村民家庭;市场租赁住房房源结合职住平衡、产城融合需要,面向在我区工作家庭配租,鼓励长期租赁,但单次租期不超过10年。

??3、强化监督管理。

??建立定期入户检查制度,利用“人脸识别”等技术手段,加强使用监督管理,杜绝出现转租、改变居住用途等违规行为。

??据悉,根据此前《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》显示,集体租赁住房项目的建设区域具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件。

??而且配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施!并达到拎包入住的要求,实施全装修成品交房!

??另据小编了解,2017年市住建委联合多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》。政策对租房的多个方面有所突破,特别是一下几个方面~

??在入学上,京籍无房户子女符合条件可以跨区入学;

??本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

??在户口上,京籍住公租房和直管公房也能办理户口登记;

??在租金租期上,合同期内房东不得单方面提高租金,住建部门也将发布参考价…

??看来,以后买不起房也不用着急啦~选择集体租赁住房也能拥有教育、医疗、落户、公园等优质的配套福利!不用再去面对高房价市场的压力!

??刚刚也提到了,通州集体租赁住房项目目前只是有6个地块,快来看看都在哪里~

??台湖镇集体土地租赁住房项目

??台湖镇周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇,项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村,地处东南五环外六环内。

??周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地,规划建设用地(占地)面积约6.96万㎡,容积率1.53,规划计容建筑面积为10.65万㎡,用于建设租赁性住房。

??胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地,规划建设用地(占地)面积约13.17万㎡,规划计容建筑面积约19.03万平方米。其中:用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡,容积率1.54,规划计容建筑面积17.66万㎡;用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡,容积率0.8,规划计容建筑面积1.37万㎡。

??以上台湖镇周坡庄、胡家垡村总计规划建设用地(占地)面积约20.13万㎡,总规划计容建筑面积为29.68万㎡

??项目总投资额:约30亿元

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