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2020地产百团大战之德信地产:蓄势再出发,杭派精工的高质量成长之路

2020年01月16日 09:26来源:未知手机版

罗马法的起源与发展,年中工作总结及下半年工作计划,720p分辨率

2019年,对于德信地产来说是收获的一年。年初公司赴港IPO,成为2019年首家上市房企;年中正式发布了全国战略布局,产品上持续创新推出TOP系“云庄”产品;年底交出来一份满意的答卷,营收、净利润实现同步增长。德信地产在20多年的发展历程中坚守以客户需求为中心、为客户创造价值的品质经营观,赢得了市场和客户的广泛认可。

1、德信集团2019年大事记

2、全年业绩解读

A、综合实力:2019年德信地产连续第6年获得中国房地产百强企业荣誉称号,并从2014年的第78位跃居至第60位。同时2019上半年德信地产IPO成功,又成功被纳入港股通,更加受到国内外金融机构的认可,综合实力进一步提升。

B、财务与利润:2016--2018年德信地产营业收入与净利润均稳步增长。2019年赴港上市,打通境内外融资渠道后财务状况进一步得到改善,截至2019年上半年,净负债比率降至66.4%,现金短债比提升至约1.1倍,充分体现了稳健的运营能力和财务安全性。

C、销售与拿地:2017--2019年德信地产紧抓发展机遇,销售额持续稳步增长,土地储备持续稳健。2019年德信地产销售金额450.8亿元,位列第67位,在6个月及12个月内分别实现90%及95%的去化率。权益拿地金额182亿元,位列第46位。2019年在浙系房企中,德信地产拿地热情相对较高,拿地销售比在45%以上,在审慎加速土地储备积极补仓的同时,也为将来积极稳健的发展做了充足的准备。

备注:销售金额未区分权益拿地金额为权益金额

数据来源:中指研究院

2019年浙江部分百强房企新增土地储备情况

备注:拿地金额与销售金额未区分权益数据

来源:中指研究院

3、战略规划

A、战略布局:德信地产始终坚持“立足浙江,深耕长三角,布局全国中心城市”, 2019年德信地产在深耕重点城市的基础上,首入南京、成都、无锡、昆山、佛山,继续坚持“稳扎稳打,适度扩张”的稳健步伐。

▲德信中国全国化布局图

B、发展策略:德信地产以住宅开发为主,以商业和产城为两翼,并依托“一体两翼”的发展策略,不断完善公司的业务结构,产城跟商业占比从2018年的4%提升到2019年上半年的7.5%,投资结构不断优化。

▲一体两翼发展策略图

4、品质塑造与人才培养

A、品质塑造:德信地产以“你的生活知己”为品牌定位,以高标准践行“杭派精工”的理念,得到了市场的高度认可,“知己”形象也逐渐深入人心。据2019中国城市居民居住满意度调查报告显示德信地产在杭州满意度与忠诚度位列第4,在温州满意度位列第2,忠诚度位列第1。同时德信地产重视以客户需求为导向,不断迭代更新产品,在原有的海派系、泊林系、大院系、臻悦系基础上全新推出高端TOP级标杆作品云庄系,不断实现品牌的焕新升级。

▲德信地产六大云庄系发布会现场

B、人才梯队赋能组织生长力:德信地产以“精总部、强区域、快项目”为组织定位,逐步实行差异化分级授权,在提高项目运营效率的同时也形成了一套高效的组织管控模式,逐步形成了成熟的人才策略与保障体系。同时德信地产也是一家学习型企业,在不断学习探索的过程中,德信地产还成立了德信大学,为企业的人才培养和输出提供有力保障。

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