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12.7亿出卖集体经营性土地!"大兴模式"重出江湖!

2019年03月16日 07:24来源:未知手机版

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北京市规划和自然资源委员会近日挂出公告,北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地入市试点2号地C地块(2-006-1)竞价结束,竞得人为中铁第五勘察设计院集团有限公司、中国铁建投资集团有限公司、中铁十一局集团有限公司、中铁磁浮交通投资建设有限公司、中铁建设集团房地产有限公司组成的竞买联合体。

该地块于大兴区西红门镇

具体四至范围是东至欣昌街,西至广阳大街

南至西红门镇2号地D地块,北至宏业东路

该宗地以临“三通一平”形式供地

竣工验收前达到“六通一平”的条件

土地年限为40年

地块总建设用地面积40285.323平方米

总建筑规模80571平方米,容积率2.0

挂牌出让起始价为人民币127302.18万元

地块挂牌中明确要求,产业与配套人才公寓建筑面积比例为51:49,且人才公寓不得对外销售,商办类房屋严禁“商改住”。

绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积比例须达到40%以上,项目建设期不得超过三年。

要说集体经营性建设用地入市这个领域

大兴一直扮演着"第一个吃螃蟹"的角色

步步都走在全国领先的位置

甚至产生了一个专有名词:

"大兴模式"

下面土著哥就给大家捋一捋

大兴在这条道路上的发展历程

2015

大兴区等33县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。

2016

大兴区西红门镇,北京首宗集体经营性建设用地卖出,"大兴模式"首次进入大众视野。

2018

大兴共推出6宗集体建设用地。

其中,2018年12月27日,大兴一次性推出三宗瀛海镇集体建设用地,合计共约20万平方米,全部用于共有产权房及配建设施,这在北京乃至全国都尚属首次。(大兴打响了楼市变革第一枪!很多人还不知道)

至今

北京历史第二宗,大兴集体经营性建设用地以招拍挂模式公开出让成功,“大兴模式”正式重出江湖。

“大兴模式”丰富了土地出让手段

颠覆了建设用地出让的国有垄断局面

根据规划业态需要创新了土地年限

从产业用房、租赁房、人才公寓到共有产权房

大兴集体经营性建设用地入市组合拳

预示着北京集体经营性用地的春天来了!

来源:北京青年报;北京规自委;北京日报

编辑整理:土著哥

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